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我國居住區小區景觀設計經過二十多年的發展,取得了很大成績,但現存問題也是很明顯的。 功能性差 目前許多小區的園林景觀,從設計到營造都未充分考慮"功能第一"的原則,而是側重于外表的美觀表現(多從促銷的目的出發),使"景觀"成為"僅觀",參觀的作用代替了園林參與性、共融性的功能和作用。 經濟性差 一些小區的園林景觀為追求表面的美觀和氣勢以達到促銷的目的,不惜重金追新求異,結果是加大了投資成本,增大了購房者的房款支出,同時也增大了后期的物業管理費用。協調性差 目前"景觀"在業內很受歡迎,園林景觀風格迥異,多姿多彩,成了營造樓盤特色的重要手段。但有的樓盤因景觀設計欠妥,定位不準,處理不當,使人造景觀與自然景觀難成一體,這種"分離"使得小區景觀的整體效果較差。
濟寧園林景觀設計公司告訴您積極探索實現土地流轉的途徑。采取動員、啟發、開導、典型示范等方式,鼓勵當地農民積極參與休閑農業開發。在景區開發和配套工程的建設中,可采取“土地入股”、“勞動入股”的方式來進行,通過農民的土地和勞動投入轉化為資金投入,在旅游業產生經濟效益后,憑股份參加分紅,從而提高農民參與旅游開發的積極性,并使他們在旅游開發中獲得更大的收入份額。
濟寧美麗鄉村規劃公司告訴您開辟多元投資籌資渠道。社會化投入和多元籌資是休閑農業縱深開發的重要途徑和市場經濟下旅游產業發展的必由之路。好的別墅區景觀設計調動全社會的力量,走社會開發旅游、社會辦旅游的路子;利用股份有限公司為載體,通過增資擴股等資本營運方式,別墅區景觀設計吸納各主要景點為戰略伙伴,Z終組建旅游開發股份有限公司,達到上市目的,籌集巨額資金,進行深層次的開發;采取“筑巢引鳳”的方法,吸引國內大公司、大企業、大集團的投資。
農業生態園也稱農業休閑園,是指利用田園景觀、自然生態及環境資源,結合農林漁牧生產、農業經營活動、農村文化及家庭生活,提供國民休閑,增進國民對農業及農村的體驗為目的的農業經營;是集旅游功能、農業增效功能、綠化、美化和改善環境功能于一體的新型產業園。 農業生態園的市場潛力很大,各個生態園設計公司可參照以下方面如何進行農業生態園規劃。 1.因地制宜 所謂因地制宜,就是根據項目地的資源、地形、經濟、市場、周邊景區競爭力等綜合因素,來規劃開發獨樹一幟的生態農業旅游產品,避免惡性競爭和同質化建設。 2.立體開發 由于地面空間有限,開發前景有限,所以要積極開拓新的空間,立體開發,縱深發展,提高資源利用率。類似于傳統的?;~塘模式值得借鑒。Z新流行的東京華麗垂直花園模式也是不錯的。 3.培植精品 農業生態園規劃要有主次之分,對于游客感興趣的,未來潛力大的要重點打造,培育一兩種精品旅游項目或產品。 4.效益兼顧 旅游業發展關系到很多人、很多方面的利益。農業生態園首先強調的是生態,所以,要把環境保護擺在第一位。其次,還要帶動農業關聯產業發展,幫助項目地實現和諧富裕,促進當地精神文化建設。
住宅小區是人們日常生活的地方,建筑風格多為現代建筑風格,各地區在建筑裝飾上也強調要突出地方特色。綠化設計首先應該從這一大的前提出發,做到不同地域和建筑形式的小區綠化各具特色。特色是綠化設計中非常重要的一環,必須根據不同地域的氣候特點,居民生活習慣和對戶外活動的要求不同,作出不同設計。由于北方四季分明,冬春風沙大,因此綠化首先從防護功能出發,充分考慮冬季防風,降低風速,防塵的效應;夏季應考慮通風,遮蔭降溫的作用,應以喬、灌、草為基本形式,并有一個合理的配置比例。樓間綠地應有足夠的遮蔭喬木。其次,為了方便居民的戶外活動,在空間組織上應考慮不同年齡段居民的需求,應通過綠化帶等形式劃分出若干大小不同的活動空間;在道路,小廣場的安排上,還必須考慮日常生活上的行動方便以及突發事件發生后的防災及人員疏散問題,因此綠化種植不應阻礙交通。